!!! Tolles Wohn- und Geschäftshaus direkt in der City !!!

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720.000 EUR   |   -   |   126m²m²    |  

!!! Tolles Wohn- und Geschäftshaus direkt in der City !!!

Die Immobilie verfügt insgesamt über 126m² Wohnfläche aufgeteilt in drei Einheiten in den Obergeschossen und Dachgeschoss, sowie 47m² Hauptnutzfläche zu gewerblichen Zwecken im Erdgeschoss. Dazu gehört 41m² Nebenutzfläche im Keller, die als Lagerfläche dienen soll.
Dieser Keller ist nur über die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erreichbar.
Diese Einheit ist seit vielen Jahren an einen gastronomischen Betrieb („Die Jecke Q“) vermietet.

Die Hausanschlüsse befinden sich teilweise im Flur des Erdgeschosses.
Das Dachgeschoss ist vollständig zu Wohnraum ausgebaut.

Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz.
2012 wurde die Immobilie aufgrund eines schweren Wasserschadens komplett kernsaniert.
Demzufolge ist die Austattung mdoern und neuwertig!

 

Ausstattung

-Türen mit Stahlzargen
-Laminat, Teppichböden,teilw. Kunststoff, Fliesen
-Wärmeschutzverglasung
-Gasetagenheizung
-Duschbad in jeder Wohnung

 

Lage

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus direkt in der Aachener Innenstadt.
Durch die vielzähligen Points of Interests in der Umgebung wie Gastronomien und Einzelhandel zieht es viele Fussgänger in die Kockerellstrasse, die ein Teil der Verbindung zwischen dem Aachener Grabenring und der Innenstadt darstellt.

Besonders für Studenten sind die 3-Einzimmerwohnungen des Mehrfamilienhauses Ideal, aufgrund der Nähe zur RWTH.

Angebots-ID: 14211
Kaufpreis: 720.000 EUR
Provision für Käufer: 5,25%
Wohnfläche: 126m² m²
Grundstücksfläche: 76m² m²
Gesamtfläche: 102m² m²
Etagen: 4
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 2012 Kernsaniert
Objektzustand: Saniert
Verfügbar ab: Sofort
Heizungsart: Gas-Heizung
BalkonKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerDachbodenSpeicher

Hier können zusätzliche Informationen eingetragen werden.

Kockerellstrasse 4
52062, Aachen
Deutschland